自建别墅屋顶渗漏水维修方案
屋顶渗漏水维修方案：
1 、屋顶渗漏水原因 ：
1)屋面防水具有窜水现象，造成防水层破损部位与漏水部位不完全对应，因此，往往需要全面做防水才能保证彻底治理 ；
2)气鼓及破损部位是渗漏的部位 ，在此部位施工时 ，要处理好气鼓部位，并加设排气管；
3)排水管是屋面渗漏的主要因素 ，施工时每个排水口都要进行施工 ；
4)结构缝等易产生结构变形部位，是渗漏的原因之一 ，该部位防水施工要铺设无纺布等胎基，并且要求铺设松弛；
5)天沟要注意通过瓦反呛水；
6)彩钢屋面 ，通过固定螺钉松动、彩钢板搭接处、天沟反呛水等部位渗漏，施工时松动部位要用拉铆钉锚固；
屋顶原来做的卷
材防水或沥青 ，卷材和沥青抗老化强度差，受外界环境影响2-3年就会失去防水效果，另外就是卷材有接缝也是渗水较多的情况。
屋顶表面抹的水泥，水泥本身不防水 ，另外水泥表面还特别容易出现裂缝 ，这两方面导致水泥表面渗水最多的原因。
2维修方法
屋顶漏水要全面细致。避免1 ，年年漏年年补，哪漏补哪2 ，图省钱，用老材料，不能解决实际问题。3 ，不细致，随便找人施工 ，自己动手或是监工 ，做到细致入微。
1 ，补缝 ，顶楼漏水大部分是缝隙裂开 ，需要用亿家补漏膏把缝隙填平，等干后进行下一步 。（如果缝小于1MM不需要补漏膏）
2，用亿家水性防水涂料或亿家墙渗宝透明防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意12小时以内不能淋雨 。
如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的 ，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水，缝隙处使用补漏膏来进行组合防水 。
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